2022贵州文旅招商（2）丨安顺市西秀区大屯堡温泉康养小镇项目

 日期:2022-10-20  来源：贵州省文化和旅游厅　 责任编辑： 0次  我要评论0收藏

　一、项目简况

　　(一)项目名称：大屯堡温泉康养小镇建设项目

　　(二)项目业主单位：贵州省黔跃集团有限公司

　　(三)项目类型：温泉旅游

　　(四)项目建设性质(新建、改扩建)：新建

　　(五)项目地址：安顺市西秀区七眼桥镇小关村

　　(六)规划面积及建设规模：本项目估算总投资为168301.38万元，项目规划总用地面积361793.00㎡，总建筑面积261130.00㎡，(其中酒店地块建筑面积80480.00㎡，4号地块建筑面积180650.00㎡)及道路工程、绿化景观、供电工程、给排水工程、消防工程、智能化安装工程、室外水电、通信设备等工程。

　　(七)合作方式(独资、合资、合作、租赁、重组、兼并等) ：合作

　　二、项目建设条件分析

　　(一)交通条件

　　本项目拟建地点现位于安顺市西秀区七眼桥镇，距离安顺市区仅9公里，紧邻贵安大道，与4A级景区天龙屯堡、云峰屯堡、旧州古镇相邻。项目实施道路运输条件较好,交通便利。

　　(二)资源条件

　　西秀区是世界喀斯特风光旅游优选区，是贵州西线旅游的中心，是全国五大黄金旅游线路——滇黔线的重要组成部分，周边环绕着黄果树、龙宫、格凸河三个国家级风景名胜区、保存完整的明代军事遗存屯堡文化村落，九龙山国家级森林公园，市区内有王若飞故居、安顺文庙、安顺武庙、云山屯古建筑群等国家重点文物保护单位。

　　大屯堡温泉康养小镇建设项目方案功能分区合理，所处区域拥有良好的梯田自然风光，依托贵安大道线路、衔接景区和城区的空间发展轴，打造休闲度假旅游景区、完善城市基础设施和便民利民措施，构建城市、景区一体化，将成为西秀区旅游宣传的新亮点对逐步完善安顺市整体旅游规划布局发展旅游经济进作用。

　　(三)基础设施

　　1.路、水、电、通讯设施路：本次道路规划注重路网与外部城市道路的联系，交通系统主次有序，解决区域内各节点的道路连接。项目建成后应具备良好的外部交通条件，创造适度的人车分流交通系统。水：水源采用城市自来水，供水水质满足生活饮用水水质标准。电：景区范围内农村电网改造全面完成，能充分保障景区用电。通讯：移动信号和固定电话、互联网络等已覆盖景区所在地。

　　2.旅游接待设施

　　“温泉+会议休闲”建设完善的商务及会议设施，配套专职会议接待部，以及满足会议客人全方位需求的客房、餐饮、娱乐、运动、保健、体检和购物服务。

　　(四)市场条件

　　基于项目背景和自身属性及机遇，不断提升和完善作为安顺市市半小时经济圈的城市功能，提升城市内涵和品质；以新型城镇化建设为指导，通过产业的导入、支撑和带动，形成与旅游、文化、休闲、保健、养生为主题的旅游文化产业小镇，促进区域全面发展。本项目客源市场广泛，周边游与跨省游双线并进，拥有“大众旅游”的接纳性，客源市场将以地区建设与知名度的提升而扩宽。

　　(五)环境评价

　　本项目所采取的环保措施，符合国家产业要求和国家环境保护政策，本项目针对各污染源均采取了相应防治措施，不会对外部环境产生明显影响。此外，本项目的建设将明显改善周围区域环境，具好较好的经济、社会和环境效益，因此该项目的建设在环境保护方面是可行的。

　　(六)政策条件(省、市、区(县、市)对该项目的优惠政策及扶持措施等)

　　一事一议。

　　(七)前期工作开展情况

　　本项目预计于2020年8月开工建设，目前已办理完成立项、可研、环评、用地预审等前期手续；2该项目已纳入2020年市、区两级招商引资项目库；3、目前我公司正在与大地集团就该项目进行合作对接，初步设计方案已编制完成。大地集团正在与资金方洽谈，待洽谈成功后立即与我司组建项目公司共同合作开发。

　　三、项目策划

　　(一)总体定位

　　依据项目地的资源特质、资源布置的形态结构、景观分异度和丰度值，并结合其区位条件等，确立本项目地的旅游开发理念与模式。开发理念为：以资源为依托，市场为导向的旅游开发理念；开发模式为：资源——市场——产品——市场。

　　项目地向性结构以区域向性为主，主要吸引安顺市市及周边区市的游客。从资源开发利用的方式来看，本项目地应以娱乐性、参与性、休闲性旅游产品为特色，以人工资源为载体发展娱乐型、休闲型的旅游产品。

　　(二)功能规划

　　项目的开发应紧紧围绕安顺市市城市的转型和升级，补位、旅游集散、温泉度假、文化体验、休闲娱乐、等功能，实现城市功能的补位和升级。