一、项目简况
　　(一)项目名称
　　南明河城市流域休闲度假带
　　(二)项目业主单位
　　中天城投集团、贵州省建筑设计研究院
　　(三)项目类型
　　泛旅游产业项目
　　(四)项目建设性质(新建、改扩建)
　　新建、改扩建
　　(五)项目地址
　　贵阳市主城区小河区、南明区、云岩区南明河畔
　　(六)规划面积及建设规模
　　项目规划总用地面积65,118㎡，总建设用面积49,728㎡。总建筑面积553,256㎡，其中地下总建筑面积150,458㎡，地上总建筑面积402,798㎡。
　　(七)合作方式
　　独资、合资、合作
　　二、项目建设条件分析
　　(一)交通条件
　　本项目位于贵阳市城市中心，毗邻连城市主干道遵义路、解放路和水东路，交通便捷。
　　(二)资源条件
　　本项目在南明河滨水而建，具有村寨景观、水域风光、城市风情、园林艺术、文物古迹等多功能生态旅游景观。南明河历史风貌、人文传统、民族风情等品位高、文化内涵丰富、文化亮点突出。
　　(三)基础设施
　　本项目地处贵阳市地处中心城区，路、水、电、通讯、旅游接待等基础设施，较全省而言，更为完善和高端。
　　(四)市场条件
　　贵阳市逐年上升的旅游市场基础为本项目的发展提供坚实的客源基础。连续五年来，贵阳旅游总收入的增长幅度均在40%以上，贵阳的旅游发展拥有坚实的客源基础，尤其是外省游客和境外游客逐年递增。
　　(五)环境评价
　　贵阳市是全国十大生态宜居城市之一，夏季平均气温仅为23℃，夏无酷暑、冬无严寒。爽爽的贵阳，以全新的旅游文化形象，成为了国人避暑的天堂。南明河贯穿城南片区而过，景观异质性较为凸现。经过多年的治理，南明河水环境日益改善，沿岸已形成滨河景观长廊、生态人居走廊和生态绿道。
　　(六)政策条件
　　打造南明河生态文化景观带，不仅是中共贵州省委、省政府和中共贵阳市委、市政府的战略决策，也是全省人民的共同愿望。因此，本项目建设将具有若干的优惠条件。
　　(七)前期工作开展情况
　　贵阳市城市规划、南明河区域保护及建设规划，或编制完成并获批准实施，或新一轮规划正在编制。规划区的城市、景观、环境等建设正快速并有条不紊地进行。
　　三、项目策划
　　(一)总体定位
　　规划建设南明河生态文化景观带和中央商务游憩区，旅游、休闲、商业、娱乐、水上游乐为一体的城市旅游综合体，使之成为贵阳市的文化旅游名片。
　　(二)功能规划
　　本项目将划分为：小河香江路休闲、商务、娱乐街区；青云路国际滨水风景旅游一条街；汉湘古街～黔明寺～箭道街～翠微巷蓝蝴蝶中央游憩区；水东路滨河旅游文化商业街。
　　(三)空间布局
　　空间布局：“一带四区多点”：
　　一带：南明河；
　　四区：小河香江路休闲、商务、娱乐街街区，青云路国际滨水风景旅游一条街，汉湘古街～黔明寺～箭道街～甲秀楼～翠微巷蓝蝴蝶中央游憩区，水东路滨河旅游文化商业街；
　　多点：项目区的多个文化旅游景区、景点。
　　(四)策划要点
　　1.小河香江路休闲、商务、娱乐街区
　　(1)规划南明河(三江口——兴隆花园)2公里游船航线。修建游船码头、步行栈道。设画舫、环保型观光游船。沿岸打造景观小品、世界风情浮雕艺术墙、夜景灯光设计等。
　　(2)打造香江路(兴隆花园桥口——山水黔城2号桥口)800m文化旅游步行街。从兴隆花园桥口游船码头起，将香江路沿线80余个门面(平均每街约50m2)进行改造为以特色主题酒吧、咖啡吧、特色旅游商品店、特色小吃为主的主题文化旅游步行街。对沿岸已有的竹林景观进行修整打造，以沿岸竹林景观小品配合主题特色商店的方式，打造出独具贵阳特色的文化休闲娱乐主题街区。
　　2.青云路国际滨水风景旅游一条街
　　打造集旅游、休闲、商业、娱乐为一体旅游的全球风情一条街，包括异国风情街、滨水休闲娱乐街、特色商业街、水上游览区。
　　3.三元宫历史文化街区
　　通过对原商业业态与道教文化的规划整合，在贵阳旧城改造中实现道教文化建筑与商业建筑的对比相融和一体化配套建设，满足未来全天候、全时段一站式旅游文化消费的时代需要。
　　4. 汉湘古街～黔明寺～箭道街～甲秀楼～翠微巷蓝蝴蝶中央游憩区
　　本案规划在“大十字”南部商圈～万东桥商圈～黔明寺～箭道街～甲秀楼～翠微巷之间，地图上如一展翅欲飞的蓝色蝴蝶，以南明河为核心，建设贵阳市最大的历史文化街区。
　　5.水东路滨河旅游文化商业街
　　以未来方舟项目为主，沿南明河进行景观改造及沿河商业开发项目，形成“一带三中心”的规划格局与一站式商业集群。
　　6.翠微巷明清历史文化街区
　　该项目将对沿街商铺进行系统改造，建设富有明清历史文化特色的购物、展览一条街。
　　7.南明河通航旅游
　　(1)南明河水上游览：在南明河的三江口～水口寺河段水面，打造贵阳特色水上慢生活、秦淮风情的休闲水上之旅的无动力船水上游览项目。
　　(2)半环黔中水上旅游航道：在乌当区下坝乡以下，经开阳县高寨的三岔河、大花水库一线上航经贵定独木河，至贵定县城郊上岸，游金海雪山等景区后返贵阳。
　　四、财务指标分析
　　(一)投资总额
　　预计总投资428亿元。
　　(二)引资需求
　　380亿元
　　(三)资金筹措
　　采用中央、省、市、县四级配套资金，招商引资、项目融资等多渠道的筹措方式。基础设施由政府投入、旅游经营性项目进行招商引资。
　　五、项目业主单位信息
　　中天城投集团、贵州省建筑设计研究院，云岩区旅游局，0851—6679200
　　六、项目推介单位信息
　　1.贵州省旅游局
　　联系人：周贤凤
　　联系电话：0851-6829968；0851-6832574
　　手机：13639070998
　　联系地址：贵阳市中华北路242-5号
　　邮编：550004
　　2.贵阳市旅游产业发展委，0851—6514073
　　七、项目区位图或布局图、项目功能布局图